Коммерческая недвижимость: как выгодно продать

Сегодня наблюдается достаточно существенный рост цен на объекты недвижимости. Продажа торговых площадей, складских помещений и производственных зданий может принести значительную прибыль. Но продажа объектов коммерческой недвижимости – это очень серьезное дело, поэтому, чтобы правильно это сделать, необходимо иметь определенные знания.

Для начала следует определить реальную стоимость объекта. Делать это нужно в нескольких случаях: при сдаче в аренду недвижимости, ее продаже, при реструктуризации компании или если недвижимость будет выступать в качестве залога. Также нужно провести оценку, если недвижимости нанесен ущерб, для проведения судебного разбирательства. Стоимость определяют риэлторы или независимые оценщики.

Лицо, проводящее оценку недвижимости, проводит ее полный осмотр и изучает все физические характеристики. После этого делается вывод об общем состоянии. Результаты оценки должны быть изложены в форме отчета, где будут указаны методы оценки данного объекта, балансовая стоимость недвижимости, с приложенными к ней сметами и необходимыми документами. Если же вас интересует загородная недвижимость, тогда в таком случае мы рекомендуем обратиться в компанию nev-al.ru.

Выплату налогов при продаже объектов коммерческой недвижимости регулирует Налоговый кодекс. После совершенной сделки продавец должен обратиться в органы налоговой инспекции и предоставить договор купли-продажи, в котором указана сумма, за которую была продана недвижимость. Сумма налога будет назначена в зависимости от того, кем является продавец – физическим лицом или предпринимателем.

Чтобы продать недвижимость без всякой волокиты, а также купить квартиру на вторичном рынке в спб, лучше обратиться в агентство, которое профессионально подберет вам потенциальных покупателей.